同济大学研究生二年级学生上官燕玉，就读于眼科学专业 。7月18日
，她有了一个新岗位——在静安区大宁路街道挂职并担任业委会执行秘书
。

当天，静安区揭牌成立党建引领物业治理实习实践基地 ，业委会执行秘书训练营同步开课。首批来自上海城建职业学院 、复旦大学
、同济大学等近50名参与业委会执行秘书工作的同学接过“赋能包 ”
，共同开启了住宅小区业委会执行秘书岗位的第一课 。

什么是业委会执行秘书？江宁路街道社会工作办主任王蓓分享了一个案例——今年7月初，江宁路街道某小区 ，3楼到8楼的外墙渗水问题困扰着居民
。业主大会决定启动修缮工程
，预算控制在5万元以内。这本是件好事，却让业委会成员们犯了难 。5万元以上的工程有银行审计把关 ，但5万元以下的工程报价合理吗？合同条款会不会有坑？业委会成员大多是热心业主
，对工程专业一窍不通，稍有不慎 ，宝贵的维修资金就可能打了水漂
，甚至引发后续纠纷
。

业委会一筹莫展之际，小区新上岗的业委会执行秘书站了出来 ，通过启动“住宅小区公共项目前置咨询服务
”，协助业委会整理好工程方案、报价单等材料
，提交给了街道对接的专业第三方机构。目前根据专业反馈，不仅能为小区省下7000余元 ，更让整个工程流程走上了更加规范的轨道
，最大程度避免了未来可能出现的争议和矛盾 。

王蓓说，业委会执行秘书是江宁路街道今年精心培育的“专业力量” ，主要由居民区党总支副书记或党务社工担任
，经过系统化培训 、督导，目前已实现16个居民区全覆盖
。

静安区党建引领物业治理实习实践基地 ，是构建集理论学习
、实务操作、经验交流和能力提升于一体的综合平台。“作为区校合作共建模式在物业治理领域的全新探索
，基地为高校学生参与基层社会治理 、创新创业提供了广阔的实践舞台 。 ”静安区委组织部副部长
、区委党建办主任韩松告诉新民晚报记者，基地率先将学生实习实践内容聚焦在业委会规范化建设领域 ，引入一批高校青年学子承担业委会执行秘书等岗位的工作
，还将接受系统的业务能力培训。

在上官燕玉看来，业委会执行秘书是基层治理的关键“桥梁”
。 从眼科学专业跨界到社区治理领域 ，挑战不小，但却成了她探索职业方向的一种新尝试。“我之前参加过团队组织的志愿活动
，感受到社区在健康管理，尤其是慢性病管理方面的薄弱之处 。希望能借助这个平台下沉社区 ，利用自己的专业优势
，帮助居民提升慢性病自我管理能力
。
”上官燕玉说。

当天，静安区还发布了《静安区业委会执行秘书工作指引》 。王蓓认为 ，该指引如同一本“操作指南”
。一方面
，明确了执行秘书的职责定位；另一方面，细化工作流程和标准 ，如用章管理、记录规范 、公示要点等
，让日常运作有章可循。

韩松表示，希望能以此为契机 ，扎实推进静安住宅小区业委会人选储备、选举
、组建、运转等全链条规范化建设
，共同推动静安党建引领物业治理工作取得新成效 、形成新经验 。