毛坯房能付首付吗(毛坯房可以买卖吗)

毛坯房进户需要交什么费用

IC卡表费 300元 ，智能报警器268元 。根据项目的实际情况收取
，近来没有统一标准
。如果有有线电视还要交收视费。房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费 、外管网建设费和室内设施安装费 。权属登记费就是办理房产证的费用
。

毛坯房收房费用因地区
、房屋面积等因素而异 ，没有统一标准
，大致在几千元到几万元不等。毛坯房收房时需要考虑的费用包括以下几个方面：房屋面积结算费用 。这包括计算房屋的建筑面积、公摊面积等费用，需要依据购房合同上的费用进行计算。这部分费用是收房时的主要费用之一
。物业费用。

买毛坯房需要的费用其实和精装房一样 ，都是新房的标准，主要有以下几种：契税
，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半 ，即5-5% 。印花税
，购房总价的0.05%
。房屋维修基金，购房总价的2-3% ，大多数地方是2%。

契税：非普通住宅契税按4%征收
，普通住房标准为按5%征收 。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收
。各城市具体收费标准略有不同。住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定 ，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金 。

刚拿房未装修入住
，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否 ，均要全额缴纳物业费
。不打算装修直接入户的空置房
，可缴纳70%的物业费。房子装修好，未入住 ，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任 。由于开发商交房不准时或房子已交房
，但开发商未卖出，物业费由建设商承担
。

买新房除了交房款一般还需要缴纳以下费用：契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或5%或1%交纳 ，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策
，购房者的购房时间 、购房单价
、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

我准备购买一套二手毛坯房,需要我买方交的费用有哪些?房产证还没有出来...

〖壹〗 、除了买房款以外的费用都可以和房东谈的 。一般情况下是房东付交易税费，中介费各半 ，另外你这边主要付二手房评估费
，以及贷款担保费用。具体各类费用项目你可以找个中介问问，大头费用就是我刚才说的 ，除了买房款以外的费用都可以和房东谈谁来付的
，因为各地情况不同会有很大差异的
。

〖贰〗、二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率。首套房屋面积在144平米以上的，契税税率是3% 。首套房屋面积在90平米以下的 ，契税税率是1%
。首套房屋面积在90到144平米之间的
，契税税率是5%。

〖叁〗
、房产证过户涉及的税费包括：买房人需支付的税费如契税、印花税 、交易费
、测绘费及权属登记费等 。契税根据房屋面积和房款比例计算，面积在144平米以上者需支付3% ，90平米以下的首套房则可享受1%的优惠税率，具体房款的5%为基准
。

〖肆〗、购房方支付 契税：是由购房人支付的一项税费
，住宅类房屋的契税在1%～3%之间，各地根据购房时间 、购房面积
、购房单价、购房政策等各项因素有所调整 ，最低低于总结的1%。营业税：也是由购房人支付
，最新的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税 。

〖伍〗 、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的 ，住宅80元/套
，非住宅550元/件
。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本 。开发商收取的费用：房款尾款：根据双方合同约定
。面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议 。

〖陆〗
、天然气安装费 IC卡表费 300元，智能报警器268元。根据项目的实际情况收取 ，近来没有统一标准
。如果有有线电视还要交收视费。房屋暖气初装费共分三大部分
，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费 。权属登记费就是办理房产证的费用
。

在西安120平米的毛坯房,交房时的费用怎么算?

〖壹〗 、假设你购买的这套120平米的首套房位于90至144平方米之间，根据上述规则 ，你需要支付的税费计算方式为：120平方米乘以5%
，再乘以成交总价（即网签合同价），得出应缴税费。具体到大修基金的费用 ，则是120平方米乘以145元每平方米，总计17400元 。

〖贰〗
、按平方米计费：精装修房屋：一些验房公司可能会按照房屋面积来计费
，类似于株洲市场的收费标准，精装修房屋可能每平方米收费3-4元
。因此 ，一套100平方米的精装房
，验房费用可能在300-400元之间。

〖叁〗、西安二套139平米毛坯房的契税为房款的百分之三至百分之五 。具体比例可能因地区和政策的差异而有所变化
。以下是关于契税的详细解释：契税的含义 契税是指在房地产交易过程中，对买方或卖方征收的一种税费。在我国 ，契税是依据房屋的交易费用以及房屋的面积来计算的 。

〖肆〗 、不同城市的验房费用存在差异
，例如在北京，毛坯房的验房费用为每平方米7元 ，精装房则为每平方米8元；而在上海
，毛坯房和精装房的验房费用分别为每平方米6元和7元
。

〖伍〗、毛坯房的验房费用为每平方米4元，精装房则为每平方米5元。值得注意的是 ，这些费用仅供借鉴
，实际费用可能会根据验房师的专业水平
、验房的详细程度以及房屋的具体状况等因素有所波动 。此外，一些小区还提供组团验房服务 ，以获得更优惠的费用。

毛坯房首付要多少钱一平

毛坯房首付的费用因地区、房价 、房屋大小等因素而异，不能一概而论
。以一般城市的房价为例
，毛坯房首付大致在每平米500元至2000元不等。具体费用需结合当地房价水平及购房政策确定 。解释如下：毛坯房首付指购买毛坯房时所需要支付的首期款项
。其金额主要由房屋所处的城市或地区的整体房价水平决定。

毛坯房首付要多少钱？一般来说，首付比例取决于房屋总价以及个人或家庭的财务状况
、银行政策等 。但通常情况下 ，毛坯房首付大概在房屋总价的30%左右
。毛坯房的首付金额计算涉及多个因素。以下是相关 房屋总价影响首付金额 。一般来说
，毛坯房的总价越高，所需的首付金额也会相应增加
。

在赤壁市 ，乡镇地区的小产权房费用更为亲民。如果购买的是毛坯房
，费用通常在每平方米七八百元左右 。这样的费用对于首次购房者来说，无疑是一个不错的选取
。至于首付比例 ，由于赤壁市的经济条件相对较好
，但房价相对较低，因此首付款的比例通常在房价的20%-30%之间。

丽江毛坯房的费用现在在4000-5000比较多 ，如果4500一平
，总数就要54万，首付最低20% ，再加上开发商那边一些杂费，估计12万 。如果买二手房
，首付就不止这些了，装修好的人家会跟你另外算装修费 ，这个要先付
，有些还有转手续，也要 一次结清的。

在西安购买一套120平米的毛坯房 ，关于首付款和相关费用的计算
，需要明确几个关键点
。首套房的税费依据房屋面积而定，90平方米以下的房屋成交价按照1%计算 ，90至144平方米之间的房屋按照5%计算
，超过144平方米的房屋则按照3%计算。对于二套房，无论面积大小 ，均按照3%计算 。

这个··
，买房子要看地段的，不过根据报道近来苏州房子的均价是11000元/㎡左右 ，首套房要首付30%，可以用公积金贷款
，也可以公积金还款，所以你可以根据自己的实际情况算一下
。