毛坯房租给二房东搞脏/房子给二房东租的乱七八糟

租毛坯房的人是诈骗吗

租毛坯房的人是诈骗吗 不一定 ，理由如下：第1种
，公司 。如果你想要开公司，那么你肯定需要租赁毛坯房 ，进行简单的装修以后
，就可以对外营业了
。第2种，二房东。有些朋友会从事短租方面的工作 ，也就是去租赁很多毛坯房
，进行简单的装修以后，然后再对外出租 。第3种 ，个体经营户
。

对于“租毛坯房是否等于诈骗”的问题，答案并非绝对。首先
，租毛坯房的人群多样，包括但不限于以下几种情况：公司租赁：一些企业为了开设店面或办公室 ，会选取租下毛坯房
，自行装修后投入使用，这并不构成诈骗 。

不靠谱的 ，他低价租了你房子破烂装修后转租出去还有钱赚
，没钱赚的事情没人干的
。几年后破烂装修破烂了丢回给你，你拆装修还要钱。

高租金回报的诱惑：有些公司可能会以“高租金回报 ”为诱饵 ，承诺将毛坯房装修并运营成民宿后能获取高额的租金分红 。但这其中往往潜在着风险
，需要仔细甄别。合同陷阱：在与相关公司签订合同时，要特别注意合同中的条款
。有些合同可能会写得非常诱人 ，但实际装修和运营情况可能与承诺不符。

毛坯房出租确实存在一定的风险
，但并不是没有应对策略 。首要风险在于承租人可能对房屋结构进行破坏
。由于毛坯房未经过任何装修，承租人有较大的自由度进行改造 ，而这可能导致房屋结构受损。为了防范此类风险，房东可以在租赁合同中明确禁止承租人进行可能破坏房屋结构的改造行为
，并约定违约责任 。

二房东最怕什么

房东最怕租户110投诉
。房东在出租房屋的时候，最怕租户向当地的住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会投诉 ，比如投诉合同纠纷
，或是房子存在违建等多个问题。租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷 ，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决 。这两个机构都负责管理经纪公司
。

二房东最怕房屋空置、不良租客 、邻里投诉。房屋空置 二房东的利润主要来自于房间
，整租，分租之间的差价 ，以及部分增值服务
，来自于毛坯房和精装房之间的溢价 。很多二房东在收到房屋之前，房屋可谓是杂乱差 ，为了租出好费用
，必须要对房子进行重新装修，并配齐家电器具
。

对付二房东的比较好办法被识破。一些二房东本身也是房客 ，有些二房东会租整套下来，然后将其中一间租给别人来赚取差价
，这个时候对付二房东比较好的方法就是识破她的身份 。

二房东是指瞒着原房东悄悄将房子转租给租户的人，所以二房东是很怕与租户产生纠纷的。如果与二房东产生纠纷 ，可以到房地产中介行业协会投诉二房东
。如果问题比较严重时
，可以到当地的人民法院起诉二房东，这比拨打举报电话更有效。

最后 ，垃圾客问题 。这类租客到期不走
、不交租金和水电费
，甚至无理由强要押金，对房东造成资金损失、租客流失和时间 、精力损失
。更糟糕的是 ，这类租客可能与他人产生矛盾
，导致其他租客不满，房间空关或到期不续租。以上三个问题 ，是所有个人二房东
、分散式公寓房东等在日常运营中常需面对的烦恼 。

租二房东的房子有什么危害?

〖壹〗、由于您直接与二房东进行交易
，对于房屋的实际使用和管理情况可能了解较少
。这可能导致房屋维护不当 、滥用房屋等问题的出现。长时间缺乏有效管理可能导致房屋损坏
、安全隐患等后果 。因此，在选取二房东时 ，需要对其管理能力、信誉等进行充分考察，并尽量通过代理人或中介进行必要的监管
。

〖贰〗 、可能存在居住体验不佳的情况 从二房东那里租房可能存在房屋状况不佳的情况。由于二房东可能对房屋的维护和管理不够负责
，房屋可能存在设施老化、装修过时等问题 。此外，由于二房东可能会将房屋进行改造或进行商业化运营 ，可能会影响租客的居住体验和生活质量
。

〖叁〗
、租金收益受损：二房东可能会压低给房主的租金
，而同时提高散客支付的租金，从中谋取差价 ，导致房主应得的租金收益减少。房屋损坏与修复成本：二房东或其散客可能在使用过程中对房屋造成损坏
，而房主可能需要承担修复成本 。

租房二房东要注意什么

〖壹〗、在入住出租房之前，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作 ，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理。避免日后二房东离开后
，出现问题时无法追溯责任，造成不必要的损失
。 签订租赁合同前 ，要求二房东出示其身份证件
，并做好记录。同样的，你也需要提供自己的身份证件 ，以备后续可能的需求 。

〖贰〗 、二房东租房时需注意多个方面以避免被骗
。首先，选取通过中介租房可以适当规避风险
，如果直接从个人手中租房，则应格外谨慎。签约时 ，务必确认房东是否持有真实的房产证
，该证通常是绿色本子，附有印花税票及房屋图纸 ，包含产权号码
、产权人信息及贷款抵押详情 。

〖叁〗、在租房时
，要确保原房东到场签约，并核对产权证和身份证 ，确保信息无误
。同时
，房东也应注意房客的素质，要求提供相应的身份证件和护照等信息。合租房时 ，应注意查看已有的租客与原业主的关系
，以及与原业主签订的合同是否到期 。必要时，获取租客的工作单位或担保人等相关证明
。

〖肆〗 、要明确违约责任和违约的补偿标准；入住前检查屋内家具
、电器、其他设施的好损情况 ，并约定维修责任；应对提终止合约情况做出约定。这些事项都是签定房屋租赁合同时应注意的 。在交谈的过程中，租房者一定要查看“二房东
”与“房东”所签订的租房合同
，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限
。

〖伍〗 、在签署房屋租赁合同时，二房东应关注以下关键点： 需要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 确定租金包含内容 ，如水电暖
、煤气费及物业管理费
，应由谁负责支付 。 要求出租人在房屋出租前结清所有水电暖、煤气费和其他相关费用。 明确租赁期限 、租金金额
、支付租金的期限与方式
。